Калькулятор займа под залог недвижимости

Этот калькулятор - удобный инструмент, которым мы сами пользуемся для расчетов займов под залог недвижимости. Он основан на реальных параметрах и формулах, которые мы применяем в работе каждый день.

Удобный калькулятор для расчетов

Мы создали этот калькулятор для собственного использования, чтобы быстро и точно рассчитывать параметры займов. Теперь мы делимся им с вами - это тот же инструмент, которым пользуются наши специалисты.

Почему наш калькулятор удобен:

✅ Реальные параметры - используем те же ставки и коэффициенты, что и в работе
✅ Точные расчеты - основаны на проверенных формулах
✅ Быстро и просто - расчет за несколько секунд
✅ Сохранение результатов - можно отправить на email в PDF

Принципы расчета

Процентная ставка

36% годовых - это фиксированная ставка, которую мы применяем для всех типов недвижимости. Ставка учитывает риски и обеспечивает справедливые условия для обеих сторон.

Максимальная сумма займа

До 70% от стоимости недвижимости (Loan-to-Value коэффициент). Это стандартная практика в индустрии для снижения рисков. Например, если ваша недвижимость стоит 10 млн рублей, максимальная сумма займа составит 7 млн рублей.

Формула расчета

Используется аннуитетная схема погашения - это означает, что каждый месяц вы вносите одинаковую сумму, которая включает часть основного долга и проценты.

Формула ежемесячного платежа:

Ежемесячный платеж = Сумма займа × (Месячная ставка × (1 + Месячная ставка)^Срок) / ((1 + Месячная ставка)^Срок - 1)

Где:
- Месячная ставка = Годовая ставка (36%) / 12 месяцев / 100
- Срок = Количество месяцев займа

Что рассчитывает калькулятор

Ежемесячный платеж - размер платежа, который нужно вносить каждый месяц
Общая сумма к возврату - сумма всех платежей за весь срок займа
Переплата - разница между суммой займа и общей суммой к возврату
График платежей - детальная таблица платежей по месяцам (в PDF)

Как пользоваться калькулятором

Выберите тип недвижимости (квартира, дом, коммерческая, доля)
Укажите примерную стоимость недвижимости
Введите желаемую сумму займа (до 70% от стоимости)
Выберите срок займа (от 1 месяца до 3 лет)
Выберите способ погашения

После заполнения всех полей вы получите детальный расчет с возможностью отправить результаты на email в формате PDF.

Отправка расчета на email

После расчета вы можете отправить результаты на свой email. PDF-файл будет содержать:

Логотип и название сайта Kapital77.ru
Все параметры расчета (тип недвижимости, стоимость, сумма займа, срок, ставка)
Результаты расчета (ежемесячный платеж, общая сумма, переплата)
Детальную таблицу платежей по месяцам с остатком долга
Контактную информацию

Это удобно для сохранения расчета, сравнения вариантов и дальнейшего использования при обращении к нам.

Ссылка на калькулятор: Калькулятор займа

Часто задаваемые вопросы

Какой процент займа?

Процентная ставка составляет 36% годовых. Это фиксированная ставка для всех типов недвижимости.

Можно ли получить больше 70% от стоимости?

Максимальная сумма займа составляет до 70% от стоимости недвижимости. Это стандартная практика для снижения рисков.

Как быстро можно получить займ?

После одобрения заявки займ можно получить в течение 1 часа до 1 дня.

Нужна ли кредитная история?

Нет, кредитная история не требуется. Займ выдается под залог недвижимости.