Kapital77 102-ФЗ · Без смены собственника
Партнёрская программа Kapital77

Партнёрская программа Kapital77: заявки и вознаграждение

Как подключиться к передаче заявок по займу под залог: что согласовать с менеджером, как устроено вознаграждение партнёра. Без публичных процентов — условия по договору.

Залоговое финансирование
Экспертный разбор Обновлено: 2026
29 марта 2026 • 5–7 мин
Автор Kapital77.ru Проверено Юридический отдел (102-ФЗ) Статус Актуально на 2026 год

О чём эта страница. Вы ведёте клиентов на займ под залог недвижимости и хотите стабильно передавать лиды в Kapital77 и получать партнёрское вознаграждение с понятными правилами. Здесь — как подключиться к сотрудничеству и что обсудить с менеджером до потока заявок.

Чего на этой странице нет (честно):

После прочтения вы сможете:

  • понять, подходит ли вам модель (агент, брокер, смежный консультант);
  • знать, что передаёте в первом сообщении и что получаете с нашей стороны;
  • ориентироваться, как договориться о вознаграждении, не обещая клиенту чужие условия.

Кому обычно подходит партнёрство

Подходит, если вы реально приводите людей с квартирами, домами, долями и клиент готов к залогу и регистрации обременения, а не ищет «деньги без залога за пять минут».

Типичные профили:

  • Риелторы и агенты — клиент не проходит банк по срокам или по объекту.
  • Брокеры и финконсультанты — собираете пакет и сопровождаете до сделки.
  • Смежные сервисы — кредитные помощники и т.п., где залог — рабочий сценарий, а не случайный звонок.

Если запрос «без залога и без проверок» — это другой продукт, такой лид в залоговую воронку лучше не тащить: вы потеряете время на ответ «не наш профиль».

Что вы передаёте и что получаете в ответ

Вы передаёте: рабочий контакт клиента, согласие клиента на то, что вы передаёте его в Kapital77 (в рамках вашей работы с ним), и цифры по сделке: регион, что за объект (квартира, доля, дом, коммерция), сколько просит клиент и на какой срок, что уже известно про ипотеку, доли, споры.

Мы делаем: разбор заявки, связь с клиентом, подбор условий с инвестором из доступной сети, юридическое оформление по согласованной модели. По шагам после передачи — не дублируем здесь: читайте как проходит заявка после передачи.

Вы получаете в переписке: статусы вроде «приняли», «нужны документы», «отказ, потому что…», «движемся к сделке» — через один закреплённый канал, чтобы не путать переписки.

Гарантии, что каждый лид дойдёт до выдачи, нет: от объекта и клиента зависит слишком много.

Партнёрское вознаграждение

Здесь одна мысль, без юридической воды: размер, когда платить и как учитывать налоги вы не вычитаете из блога. Это обсуждается с менеджером и фиксируется в ваших документах с Kapital77.

По смыслу часто (не всегда — уточняйте у менеджера) вознаграждение привязано к факту сделки или выдаче займа по договору клиента. Не озвучивайте клиенту условия Kapital77 или инвестора до ответа менеджера по этому кейсу — иначе потом придётся разруливать несовпадение ожиданий.

Как начать сотрудничество

  1. Напишите на контакт или оставьте заявку на сайте — в теме укажите «партнёрство, лиды по залогу» и регион.
  2. В двух фразах опишите поток: откуда клиенты, какие регионы и типы объектов, средний запрос по сумме.
  3. Согласуйте письменно: формат передачи заявок (мессенджер, почта, поля) и правила вознаграждения — до того как пошлёте десяток лидов без договорённости.

После подключения у вас будет один ответственный контакт в Kapital77 — по нему и спрашивайте статус по номеру заявки.

Оговорка

Мы — сервис подбора займов под залог. Условия сделки с клиентом задаёт договор с кредитором. Эта страница не публичная оферта вознаграждения — ни процентов, ни дат выплат здесь нет.

Связанные материалы

Подключить партнёрство

Оставьте заявку на сайте — в комментарии укажите «партнёрство» и регион. Менеджер свяжется и согласует условия и вознаграждение.

Заявка на Kapital77.ru

Тезисы с главной страницы Kapital77.ru

Партнёрские логотипы банков на лендинге — про экосистему подбора, не про обещание продукта конкретного банка; партнёрка описывается в этой статье отдельно.

Финансовая маршрутизация

Подберите оптимальный правовой сценарий выхода из сложной ситуации

Универсальных решений не существует: в зависимости от соотношения долга к стоимости имущества закон предлагает прямой залоговый транш, реструктуризацию по 102-ФЗ или списание обязательств по 127-ФЗ. Пройдите квалификатор для выбора безопасного маршрута:

Рекомендуемое действие

Что делать дальше: выберите ваш сценарий

Чтобы не тратить время на лишние звонки и звонки брокеров, выберите подходящий маршрут решения вашего вопроса:

Сценарий 1

Прицениться без звонков

Рассчитайте ежемесячный платеж, график выплат и максимальный лимит LTV под ваш объект недвижимости.

Открыть калькулятор
Сценарий 2

Проверить проект договора

Проверьте текущие предложения или кредитный договор на скрытые поборы, третейские оговорки и риск отчуждения.

Запустить риск-сканер
Сценарий 3

Экспресс-оценка за 2 часа

Отправьте кадастровый номер на бесплатный скоринг инвесторами: 0 ₽ предоплат, без справок 2-НДФЛ и звонков близким.

Оценить объект 0 ₽
Правовая информация: Услуги залогового финансирования предоставляются аккредитованными частными инвесторами и финансовыми компаниями в строгом соответствии с Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Сервис Kapital77 оказывает информационные и брокерские услуги по подбору программ финансирования и не является кредитной организацией. Право собственности на недвижимость остаётся за собственником на весь срок действия договора.
Проверка кредитного рейтинга онлайн Рекомендация редакции
Сравни.ру

Бесплатный расчет персонального кредитного рейтинга

Узнайте точную причину отказов банков и реальный кредитный рейтинг по данным 4 крупнейших БКИ России.

  • Официальный расчет кредитного рейтинга (ПКР)
  • Список открытых долгов, просрочек и кредитных карт
  • Рекомендации по улучшению истории для одобрения
  • 100% бесплатно и безопасно через Госуслуги

Часто задаваемые вопросы

Есть ли фиксированный процент вознаграждения на сайте?

Нет. Размер и порядок выплаты партнёрского вознаграждения согласуются индивидуально и закрепляются в договорённостях с менеджером, а не публичной страницей блога.

Когда обычно платят партнёру?

Ориентир обсуждается при подключении: чаще это привязка к факту сделки или выдаче займа по договору клиента, но точная формулировка — в вашем соглашении с Kapital77.

Можно ли передавать только телефон клиента?

Можно как первый контакт, но без региона и типа объекта ответ будет общим. Для разбора суммы и инвестора нужны данные по объекту — см. также материал о том, как идёт заявка после передачи.

Нужен ли юридический статус ИП или ООО?

Зависит от модели сотрудничества и налогового учёта выплат; уточняется при подключении с менеджером.

Где посмотреть этапы после того, как я передал заявку?

В отдельной статье про процесс на стороне сервиса после передачи лида — по ссылке в блоке «Связанные материалы» ниже.

FinLit Инструмент · 102-ФЗ

Сканер рисков залогового договора

Отметьте условия вашего договора или предложения кредитора для мгновенной проверки правовой чистоты сделки:

Договор соответствует канону 102-ФЗ
Базовые критерии безопасности соблюдены: право собственности защищено законом, обременение регистрируется через Росреестр без отчуждения объекта.
Прямой залог по 102-ФЗ

Получите расчет персонального лимита под обеспечение недвижимости

Сохранение 100% права собственности за вами, регистрация ипотеки в Росреестре. Аванс в день подписания договора. Никаких предоплат — комиссия брокера оплачивается строго по факту зачисления средств.

Проверить через Telegram

🔒 0 ₽ предоплат. Конфиденциально по 152-ФЗ. Без передачи в БКИ (0 порчи рейтинга). Оформление залога строго по 102-ФЗ «Об ипотеке». Недвижимость остаётся в вашей собственности на 100%.